Videokursus: Kinnisvarainvesteeringu finantsanalüüs

134,00 

  • Millise hinnaga kinnisvara osta?
  • Millal toob kinnisvara raha sisse ja millal viib välja?
  • kuidas leida see õige kinnisvara investeeringuks?
  • Kuidas võrrelda oma investeeringut teiste alternatiividega?
  • Millised numbrid ütlevad, millal kinnisvara maha müüa?
  • Kuidas suurendada enda investeeringult saadavat tootlust?
  • Kas osta kinnisvara laenuga või ilma?
  • Milline on parim laenu kasutamise osakaal?

 

Kategooria: Sildid: ,

Kirjeldus

Kursus koosneb videomoodulitest:

1           Miks analüüsida investeeringut enne ostu

  •                Miks analüüsida investeeringut enne ostu
  •                Investeeringu analüüsi protsessi ülevaade
  •                Ärikinnisvara vs elukondlik kinnisvara

2             Investeerimisstrateegiad

  •                ost renditulu teenimiseks
  •                väärtuse lisamine
  •                kapitali kasvatamine
  •                oportunistlik

3             Tootluse suurendamine laenuga. Võimenduse mõju näide

  •                Mis on võimendus?
  •                Kuidas laen mõjutab investeeringu tootlust
  •                Võimenduse riskid ja potentsiaalsed ohud
  •                Ainult intressimaksega vs amortiseeruvad laenud
  •                kapitali kasvatamine

4             Põhilised investeeringu tulususe näitajad

  •                Investeeringu tulususe näitajad – millised need on ning mida näitavad
  •                Kuidas neid kasutada ning millised näitajad on hea investeeringu näitajad
  •                Kui palju kinnisvara eest ostul maksta?

5             Pane numbrid kokku – plaan investeeringuks, mis raha sisse toob

  • Investeeringu tootluse kalkulaator
  • kaasa Exceli fail, millega analüüsida

6     Kui palju maksta kinnisvarainvesteeringu eest?

7     Asukoht. Kuidas analüüsida erinevates linnades, piirkondades või riikides asuvaid kinnisvaraobjekte?

8   Renoveerimisprojektide arvutus

  • Investeeringu tootluse kalkulaator
  • kaasa Exceli fail, millega analüüsida

9           Kinnisvarainvesteeringu jälgimine ajas

10. Kinnisvarainvesteeringu finantseerimine: alused

  •                               eluaseme ostmiseks investeeringuks võimalikud laenud
  •                               finantsnäitajad, mida laenuandjad vaatavad
  •                               Kuidas leida kapitali enda kinnisvarast

11             Riskid: alused