/kinnisvara

Kinnisvarainvesteeringu analüüs: Mida näitab tootlus?

Esimene ja tihti ka ainus näitaja, mida kinnisvarainvestorid vaatavad oma investeeringu valimisel, on tootlus. Kõige tavalisemalt kasutatav tootluse näitaja on aastase üüritulu suhe kinnisvara väärtusesse ehk ostu hinda. Ehk siis valemina kirja panduna: kuu üür*12/kinnisvara [...]

Kinnisvarainvesteeringu analüüs: Mida näitab tootlus?2018-12-26T13:37:26+00:00

Millised riskid on ühisrahastuse kaudu kinnisvarasse investeerimisel?

Kirjutan täna veidi ühisrahastuse teemadel, kuna Ärileht selle kohta küsis ning see kipub olema üks levinumaid investeerimisviise kinnisvarasse Eestis. Tihti investeeritakse nendesse pikemalt mõtlemata, kuna lubatud tootluse number paistab isuäratav. Minu arvates on vähemalt 3 [...]

Millised riskid on ühisrahastuse kaudu kinnisvarasse investeerimisel?2018-12-20T22:02:06+00:00

Kuidas teada, millal tuleb kolakas kinnisvaras?

Avaldatud Äripäevas 26.sept 2017 Päris huvitav on juba päris tihedalt lugeda lehest järjejuttu kinnisvarabuumi teemadel. Umbes üle korra võib lugeda, et käimas on meeletu kinnisvarabuum, ning ülejäänud kordadel, kuidas see kõik kohe kokku kukub ning [...]

Kuidas teada, millal tuleb kolakas kinnisvaras?2017-09-27T11:26:25+00:00

Kas majandus kannatab välja edasise kinnisvarahindade tõusu?

Varade hinnad sõltuvad paljudest teguritest. Majandusest, loomulikult. Et majandus midagi muud pole kui paljude inimeste tegutsemise tulem, siis ka inimestest ja nende käitumisest. Emotsioonidest. Erinevad varad sõltuvad neist paljudest teguritest erineval määral. Aktsiahindade kõikumistes on [...]

Kas majandus kannatab välja edasise kinnisvarahindade tõusu?2017-03-03T10:14:49+00:00

Kas kinnisvarahinnad hakkavad langema või mitte?

Kinnisvarahinnad on rahunenud majanduskasvuga kooskõlas olevale tasemele. Kinnisvarahindade edasine suund sõltub majanduse üldisest suunast. Madalate intresside keskkond soosib kinnisvara. Turvalisimate võlakirjade tootlused on langenud nullilähedaseks ning isegi negatiivseteks, nagu ka laenuintressid. See soosib raha voolamist [...]

Kas kinnisvarahinnad hakkavad langema või mitte?2016-04-29T13:41:50+00:00

Globaalsed kinnisvarahinnad

Globaalsetest kinnisvarahindadest Economistis hea ülevaatlik graafik. Mitte kõikides riikides pole kinnisvarahinnad läbi käinud kriisiaegset kohanemist. Kui kinnisvara osta tahta, siis pigem USAs, Kreekas ja Hispaanias.

Globaalsed kinnisvarahinnad2016-12-20T19:21:43+00:00